网站首页 >> 租房攻略

租金不交房东先交物业物业未经同意强制代收

2019-06-13 来源:合肥租房网

租金不交房东先交物业 物业未经同意强制代收

业主花100余万元买下门面对外出租,市场物业方却要求租户将租金统一交给物业后再转交给业主

!昨日,汉正街大陆桥品牌服饰批发广场多名业主向楚天金报反映,物业公司未经业主同意欲代替业主收租,这一做法不禁让人起疑。

业委会公告 物业代收租金

业主杨先生介绍,大陆桥批发广场共10层,负1层至正4层共有数百间门面于2007年左右对外售卖,5至9层是开发商大陆桥投资开发公司自有。当时,他花100余万元在此购买一间20多平方米的门面对外出租,产权40年,两证齐全。

业主夏女士称,一直以来,承租门面的租户每年会将租金直接交给业主,因门面大小及楼层不尽相同,年租金价格也从20万元至30万元不等,有些门面年租金甚至高达七八十万元。“门面是业主所有,收租并不在物业权限内,但从上个月开始,物业给市场每家租户发通知,要求租户今后将租金交给物业,然后再由物业转给业主,租户如不执行就要被断水断电。”夏女士说。

李女士提供的“武汉市汉正街品牌服饰批发广场业主委员会公告”显示,为遏制部分业主租金涨幅过快,业委会于4月8日召开业主代表大会并通过决议,内容大致为:业委会将会同物业公司根据不同情况制定租金价格;承租户不得私下与业主确定租金、签订租赁合同等;业委会及物业将统一安排收取承租户租金,签订租赁合同,再向业主支付租金。对不执行决议的业主和承租户,业委会将采取停止物业服务、清退承租户等措施。

物业称业主不放心 可全程监督

“几百间门面,物业也没提供任何合法的代收手续,万一拿完钱跑了怎么办?再者,租金经手物业,他们会不会从中克扣?这些都是未知数。”昨日采访时,多名业主表示,考虑到自身长远发展,业主们对租金统一定价表示同意,但因业主至今未见到相关手续,物业对此事的强硬态度不禁让业主们产生怀疑。

对此,大陆桥批发市场物业法务部负责人陈先生回应:“决议实施的前提是业主同意,且需要业委会、物业和业主三方签协议才行,目前这项工作还没开始。对租金统一定价的目的是防止有些业主过分涨租,租金也并非物业收,而是和业委会共同组成工作小组,完成收租工作。如业主担心有人从中捞油水,完全可以和收租专班人员去现场全程监督。”

陈先生强调,物业此举只为对业主及市场发展负责,保证优质商户不流失、业主租金稳步增长。通知下发后,物业还将派人与业主沟通、协商,共同拟定合理价格。

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

生物谷灯盏花素片的功效
生物谷灯盏花有哪些特色
生物谷灯盏花素片功效与作用
TAG:
友情链接
合肥租房网